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华强北电子城热闹不再 “一米柜台”招租难

作者:万博manbetx体育    发布人:万博manbetx官网     发布时间:2020-01-14 10:31    点击:

  北商圈,在这里也实现了无数人的淘金梦。“中国电子第一街”的称号从2008年开始就成为了华强北的时,商铺登记处的窗外排起了500米的长队,“一铺难求”的局面也导致一波人开始了“炒铺”,依靠倒卖商铺“发家致富”。

  然而时代的机会也终会跟随时代的发展而去,经历了二三十年发展的华强北在没有冬天的深圳,却落满了雪花。

  一走进华强北赛格电子市场,便可以看见这个位于中间的铺面已经空出,柜台上了招租广告。其对面铺位的店主向隔壁铺位的店主陈女士问道:“这个铺面还没出租出去吗?”陈女士回答:“还没呢,再等等看吧。”原来该招租铺位曾是陈女士在租,前不久陈女士搬到了对面这个面积、租金都少一半的小铺面,由此这个稍大点的铺面空置出来了。

  《华夏时报》记者致电了该铺面的业主陈伟,其向记者表示,现在如果有人愿意租下来一年,就只算10个月租金,免两个月租金。

  曾经一铺难求的华强北,现如今商铺空置也成普遍现象了,商场内 “租金低至6折起”、“三楼、六楼黄金铺位出租”等色彩亮丽的招租广告更是大面积。

  陈伟的这个铺面,斜对着赛格电子市场的一楼入口,而且铺面面积偏大,据陈伟介绍,有20平米左右,左右两个玻璃柜台,与背面的货架形成一个“三角形”,相比“一米柜台”,陈伟的这个铺面算是“豪华”配置。

  也正因如此,其租金每月达约1.3万元。原先的租客陈女士也由此搬到对面的“一米柜台”,月租金为6000元左右。

  年关将至,陈伟对于该铺面的出租明显有些着急。他向《华夏时报》记者表示,如果看得合适,最好年前可以签约,还可以减免两个月租金,一年只算10个月的租金。当记者问到支付租金的方式时,陈伟表示,他只支持半年一付或者一年一付。而相对于其他业主的月付或季度付,陈伟的要求高一些。

  随着互联网普及以及电子产品的不断更新换代,给华强北的电子商业也带来不小冲击。华强北商铺的租金开始,空置的商铺数量在年底也愈加增多。

  在赛格通信市场工业大厦一层,《华夏时报》记者也看到若干间招租商铺。其中业主王文告诉记者,若是现在能够签约,租金只收1.1万元/月,免租期半年。若是年初来租的线万元/月。

  通过王文,记者了解到,3年前该店铺以1.3万元/月的租金出租给了一家出售手机充电器的公司,由于该公司业务扩张,2019年12月份搬离,现在已经空置了近一个月。而接近年底,再加上华强北的业务没有前些年火爆,王文决定在年底降价出租,但招租情况并不理想,店铺仍还空置着。

  走在华强北的各大电子商城中,仍可以感受到浓厚的科技感,一到六层要不是十平米左右的铺面,就是拥挤的“一米柜台”,琳琅满目的电子产品全陈列在这小小的空间里,仅预留着狭小的过道供顾客往来。

  张天在这个柜台经营了5年多,主营出售二手手机、手机维修、手机贴膜等业务。当谈及身边不断有人离开华强北时,张天感叹,主要还是租金贵了,成本太高。

  以张天的这个“一米柜台”为例,除了前面摆放的一排不到两米的玻璃柜台,后面还竖着放了一个架子,两者将张天围在了中间,中间留给张天的空间也不过几个平米。张天在里面摆放了一个高脚凳,平常可以坐着工作或者看着来往的人流。

  由于也是位于商场的入口处,还算可以,所以月租金不便宜。据张天透露,这个柜台的租金一个月要8000元左右。

  《华夏时报》记者在华强北各大商场时发现,与张天主营业务相类似的店铺不在少数,这也正是张天烦恼的一个方面。在张天柜台的一角可以发现,正放着一盒张天自己的名片,凡是在柜台咨询过的顾客,张天都会发一张自己的名片。不难发现名片也是华强北各个柜台的标配。

  张天告诉记者,在这个柜台这么多年,很多也是做老顾客的生意。倒卖二手手机、手机换屏等业务几乎是每个与手机相关的柜台都有的业务,而他们要在市场上争取一定的份额,除了靠过硬的品质,还要靠较好的服务和一定的价格优惠。

  而在华强电子世界二楼,《华夏时报》记者发现,一家做手机壳批发的店铺已经搬离得差不多了,店主吴芳告诉记者,因为原先的合伙人撤资不做了,由于缺少人手,现在只能关门了。《华夏时报》记者了解到,这个十五平米左右的商铺,月租金在1.1万元左右。吴芳表示,现在业主为招租,也愿意多给几个月免租期。

  某商业地产董事长就此对《华夏时报》记者表示,“传统商业受影响的主要原因是没有好产品、好服务。能为消费者提供好产品好服务的公司一定还有竞争力的!”

  北明通数码城转型美妆市场,“茂业”、“九方”等大型购物商场也陆续出现,慢慢华强北出现了新的名片。经过一番洗礼,华强北的车轮将驶向何方?(以上称呼皆为化名)

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